1.1 研究背景及现状
随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产行业的迅速崛起,越来越多的人开始关注和选择房价,房价上涨过快,导致房屋的价格也在一路飙升。 在2015年,全国平均每平方米的住宅商品房的面积为16000万平方米,其中有将近一半是普通的工薪阶层,而这些人群中又有一部分是收入较低的中低档的消费者群体。 目前,住房需求的增长速度很快,但由于供求结构的不合理性,供大于求的现象普遍存在,使得供过于求,造成了很多的社会问题。 近几年,中国城市化进程的加快以及城镇化的推进使人们对居住环境的要求也变得更高了。城市人口的增加和住房的供应量的增大都给房产的销售带来了巨大的压力;同时,居民购房的意愿增强,这就给开发商提供更多的机会;而且,国家对房地产市场的调控政策,使其面临着更大的风险与挑战。
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